Có bao nhiêu hình thức vay vốn?
Hiện nay, tại các ngân hàng thường có 2 hình thức vay vốn chính như sau:
- Vay tín chấp. Đây là hình thức vay không cần thế chấp tài sản mà chủ yếu dựa vào uy tín của cá nhân để tiến hành thủ tục. Tuy nhiên, khoản vay này có hạn mức thấp và mức lãi khá cao.
- Vay thế chấp. Hình thức vay này đòi hỏi bạn phải có tài sản thế chấp hoặc dùng chính căn nhà dự định mua làm tài sản thế chấp. Những gói vay thế chấp đang được rất nhiều người ưa chuộng vì hạn mức có thể lên đến 70 – 80% giá trị căn nhà định mua, thời gian kéo dài từ 15 – 25 năm. Đặc biệt, các ngân hàng còn đưa ra những chính sách ưu đãi về lãi suất thu hút sự quan tâm của khách hàng vay vốn mua nhà.
Có bao nhiêu loại hồ sơ vay vốn mua nhà cần chuẩn bị?
Khi tiến hành thủ tục vay vốn mua nhà tại bất kỳ ngân hàng nào bạn cũng cần phải chuẩn bị 3 loại hồ sơ chính như sau:
- Hồ sơ nhân thân.
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn.
- Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ.
Ngoài ra, đối với một số trường hợp đặc biệt, bạn còn cần chuẩn bị một số hồ sơ khác có liên quan theo yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Hồ sơ nhân thân gồm những thành phần gì?
Hồ sơ nhân thân là toàn bộ những giấy tờ có liên quan đến việc chứng thực lai lịch, quê quán, nơi ở, tình trạng hôn nhân… của bạn. Và khi làm thủ tục vay vốn mua nhà, bạn cũng cần nộp các loại giấy tờ này cho phía ngân hàng để họ tiến hành lập hồ sơ vay. Các thành phần cụ thể cần phải có bao gồm:
- CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu
- Sổ Hộ khẩu hoặc KT3.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân...
- Một số giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của bên cho vay.
Nắm chắc quy trình vay vốn mua nhà giúp bạn thực hiện thủ tục một cách nhanh chóng, hạn chế rủi ro
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn và nguồn thu nhập trả nợ gồm những thành phần gì?
1. Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn gồm có:
- Giấy đề nghị vay vốn mua nhà (theo mẫu sẵn của ngân hàng).
- Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà.
- Chứng từ chứng minh các đợt đã thanh toán bằng vốn tự có.
- Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu.
- Hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
2. Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ gồm có:
Nếu nguồn trả nợ từ lương hàng tháng thì bạn phải nộp những loại giấy tờ sau đây:
- Hợp đồng lao động.
- Sao kê tài khoản nhận lương.
- Bảng lương và xác nhận lương của công ty.
Nếu nguồn trả nợ từ việc kinh doanh hoặc cho thuê tài sản thì cần có:
- Giấy đăng ký kinh doanh.
- Báo cáo kết quả kinh doanh trong thời gian gần nhất.
- Hợp đồng cho thuê tài sản/Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất.
- Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê.
- Ảnh chụp tài sản cho thuê.
- Một số giấy tờ chứng minh khác theo yêu cầu của ngân hàng mà bạn nộp hồ sơ xin vay vốn mua nhà.
Thủ tục xin vay vốn mua nhà tiến hành như thế nào?
Bước 1: Làm đơn đề nghị xin vay vốn mua nhà theo mẫu của ngân hàng.
Bước 2: Nộp hồ sơ.
Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp.
Bước 4: Đưa ra quyết định cho vay và tiến hành giải ngân.
Bước 5: Giám sát quá trình trả nợ và thanh lý hợp đồng.
Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ ngay số Hotline 093 1445 883 để được tư vấn trực tiếp.
Yuri Đặng (TH)
(Nguồn ảnh: internet)