Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đang gặp phải vấn đề thiếu nguồn cung vì chính sách hạn chế xây dựng dự án mới tại trung tâm. Điều này vô tình khiến mức giá thuê leo thang nhanh chóng và số lượng doanh nghiệp phải chuyển văn phòng, chi nhánh công ty đến những quận vùng ven như: Tân Bình, Tân Phú, Quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức,... cũng tăng lên đáng kể.
Giá thuê văn phòng tăng trong năm 2019, doanh nghiệp thiếu sự lựa chọn phù hợp
Theo một số chuyên gia chia sẻ trên trang cafef.vn: thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM hiện tại không có thêm nguồn cung mới ở tất cả các phân khúc tuy nhiên số lượng doanh nghiệp được thành lập và đang tìm kiếm mặt bằng thuê làm văn phòng lại tăng. Và mức giá thuê cũng từ đó tăng theo; cụ thể:
- Phân khúc văn phòng hạng A hiện có mức giá trung bình là 46,7USD/m2/tháng. Tăng khoảng 2,9% so với năm 2018.
- Phân khúc văn phòng hạng B hiện có mức giá trung bình là 23,5 USD/m2/tháng. Tăng 4,7% so với năm trước.
Với tình hình như trên, doanh nghiệp không có nhiều lựa chọn khi muốn mở rộng diện tích văn phòng vì vậy họ chỉ có thể chọn giải pháp là dịch chuyển ra các quận vùng ven. Một số ít chọn cách thuê lại những căn hộ giá rẻ hoặc nhà nằm trong hẻm để cải tạo thành văn phòng làm việc. Nhưng giải pháp này cũng không thể kéo dài vì các doanh nghiệp ký hợp đồng từ 1 - 3 năm cũng sẽ sớm hết hạn thuê và lúc này mức giá chắc chắn sẽ tăng lên; họ chỉ có hai lựa chọn duy nhất là tiếp tục thuê hoặc tìm kiếm mặt bằng mới.
Giá văn phòng tăng trong năm 2019
Co-working space giải pháp tối ưu?
Trong tình hình thiếu thốn mặt bằng văn phòng hiện nay thì co-working space xuất hiện như một giải pháp hiệu quả và phù hợp thời đại bởi xu hướng văn phòng mở đang ngày càng phổ biến. Nhu cầu tìm kiếm những không gian làm việc thoải mái, năng động, trẻ trung cũng tăng nhanh và lan rộng.
Nhờ vào yếu tố linh hoạt về các điều khoản và dịch vụ đi kèm khi thuê mà co-working space đã tạo sự thu hút mạnh mẽ không chỉ đối với doanh nghiệp vừa - nhỏ mà còn lôi kéo cả những công ty quy mô tầm trung hay những cá nhân làm công việc tự do tìm đến. Và mức giá thuê chỗ ngồi cố định tại một địa điểm kinh doanh dịch vụ co-working space cũng rẻ hơn so với các sản phẩm văn phòng cho thuê ở cùng một quận. Chẳng hạn:
- Tại Quận 1 và Bình Thạnh, giá thuê khoảng 3,6 triệu đồng/tháng.
- Tại Thủ Đức, giá thuê khoảng 2 triệu đồng/tháng.
Đặc biệt, doanh nghiệp còn có thể chuyển sang gói dịch vụ thuê linh hoạt với mức giá chỉ bằng một nửa khi thuê cố định để tiết kiệm và cân đối chi phí mỗi tháng. Bên cạnh đó, những địa điểm kinh doanh dịch vụ co-working space còn cung cấp đầy đủ trang thiết bị văn phòng cần thiết cho các doanh nghiệp thuê chỗ ngồi như: bàn ghế, internet, máy lạnh, điện, nước, đồ uống, tủ hồ sơ có khóa, máy photocopy, máy scan, máy in và cho phép đặt bảng tên công ty tại tòa nhà…
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì co-working space cũng có một số khuyết điểm như không đảm bảo tính riêng tư khi làm việc và trong một môi trường tiếp xúc với nhiều người, doanh nghiệp có thể sẽ bị ăn cắp thông tin nếu không chú ý bảo mật tài liệu. Do đó, doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định tìm thuê mặt bằng văn phòng.
Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ ngay số Hotline 0931.445.883 để được các chuyên gia của BNG hỗ trợ và tư vấn trực tiếp.
Yuri Đặng (TH)
(Nguồn ảnh: internet)